Консультация "Собственника".
После общения со специалистом Вы получите:
- Средняя цена по району.
- Какой сейчас спрос у покупателей.
- Ответ на документооборота
- Договоритесь на встречу
- Средняя цена по району.
- Какой сейчас спрос у покупателей.
- Ответ на документооборота
- Договоритесь на встречу
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Почему квартира продаётся по 6 месяцев?
"Нет" точечного подхода98% риэлторов берут в продажу более 10 квартир и не продают их, а просто наполняют базу агентства.- "Нет" маркетингового плана продажиБольшинство не умеет подготавливать квартиру к продаже. 2-3 сайта и квартира уже продается, но так нельзя :(
- НепрофессионализмНет понимания как формировать очередь из покупателей. И как проводить покупателя после просмотра.
- Наглость и хамствоНет навыка профессиональных переговоров, который настроит риэлторов и покупателей на нужный лад.
Какое решение предлагаю?
Что будет сделано, когда возьмем в продажу недвижимость
1. Анализ конкурентов
изучаем 5-10 подобных вариантов недвижимости в радиусе района.
2. Оценка стоимости квартиры
Оцениваем по 11 параметрам
3. Подготовка документов
Чтобы у покупателя, не было аргументов для торга.
4. Маркетинг план
Составляется портрет покупателя и на основании этого запускаем рекламу на нужные ресурсы.
5. Подготовка к рекламе и показам
Уборка квартиры, фото (от 30 кадров), видеоролик
6. Копирайтинг
Написание продающего текста для рекламы и презентации
7. Рассылка партнерам
Отправка "смс" от 50 до 120 риелторам, которые в данный момент ищут недвижимость покупателю
8. Размещение рекламы
Топ 7 сайтов Новосибирска, 20 сайтов России и СНГ
9. Показ недвижимости
Организация показов покупателям и риелторам
10. Переговоры
Отстаиваем ваши интересы на встречах и переговорах
11. Организация Сделки и Контроль
Подготовка документов к сделке, организация места встречи, так же контроль передачи денежных средств
Примеры выполненной сделки
2-комнатная квартира
Адрес: Новосибирск ул. Сакко и Ванцетти 31/2
Адрес: Новосибирск ул. Сакко и Ванцетти 31/2
Стартовая цена: 5.100.000р.
Продана: 5.000.000 р.
Продана: 5.000.000 р.
Какая была проблема?!
- Объект не был подготовлен к продаже.
- Риелтор, который занимался продажей до нашего агента, не определил стартовую стоимость квартиры и запустил рекламу.
- Квартира продавалась в течении 7 месяцев, без единого предложения о покупке;
- Собственник проживает в Москве, стояла задача удаленного сотрудничества, не отправлялись отчеты о проделанной работе.
- Риелтор, который занимался продажей до нашего агента, не определил стартовую стоимость квартиры и запустил рекламу.
- Квартира продавалась в течении 7 месяцев, без единого предложения о покупке;
- Собственник проживает в Москве, стояла задача удаленного сотрудничества, не отправлялись отчеты о проделанной работе.
Как решили!
- Сняли квартиру с рекламы со всех сайтов на 14 дней;
- Подготовил квартиру к продаже (документы/фото/видео/подбор сайтов);
- Подобрали аватар клиента (семья 30-35 лет с 1 ребенком)
- Запустили в рекламу;
- Подключили к продаже 15 каналов/инструментов продаж;
- Объект был продан на 27 день;
- Клиент доволен выполненной работой, ведь снижения цены было всего на 2%.
2-комнатная квартира
Адрес: Новосибирск ул. Кошурникова 11
Адрес: Новосибирск ул. Кошурникова 11
Стартовая цена: 3.500.000р.
Продана: 3.470.000 р.
Продана: 3.470.000 р.
Какая была проблема?!
- Продажей квартиры занималось 5 агентств;
- Клиенту срочно нужны были деньги, и поэтому агенты нагло понижали цену до 3200 тр.
- Квартира не была подготовлена к продаже.
- Клиенту срочно нужны были деньги, и поэтому агенты нагло понижали цену до 3200 тр.
- Квартира не была подготовлена к продаже.
Как решили!
- Принудительно расторгли договора с другими агентствами;
- Сняли квартиру с рекламы всех сайтов на 10 дней;
- Подготовил квартиру к продаже (документы/фото/видео/подбор сайтов);
- Запустили в рекламу с поднятием в ТОП 25;
- Ключевым партнерам отправили уведомление по продаже;
- Объект был продан на 15 день;
- Клиент доволен нашей работой, снижения цены было всего на 0,8 %
Выбирайте комфортную вам услугу
Нажав на тариф Вы увидите описание услуги и её стоимость.
+ Подготовка квартиры к рекламе
+ Фото объекта 30 шт./ видео 2шт,
+ Копирайтинг: написание продающего текста
+ Размещение рекламы на 7 сайтах
+ Инструкция «как продать квартиру самостоятельно
40 000 рублей
________________
+ Фото объекта 30 шт./ видео 2шт,
+ Копирайтинг: написание продающего текста
+ Размещение рекламы на 7 сайтах
+ Инструкция «как продать квартиру самостоятельно
40 000 рублей
________________
+ Проверка / подготовка документов
+ Составление предварительного договора
+ Проведение подписания предварительного договора
+ Предоставление списка документов для заключения Основного договора;
+ Составление Основного договора купли-продажи;
+ Проверка подготовленных документов к сделке;
+ Проведение подписания Договора купли-продажи
+ Безопасные расчеты: хранения денег в ПАО «Сбербанк» до перехода права на Покупателя
+ Сдача документов на регистрацию в РосРеестр
50 000 рублей
________________
+ Составление предварительного договора
+ Проведение подписания предварительного договора
+ Предоставление списка документов для заключения Основного договора;
+ Составление Основного договора купли-продажи;
+ Проверка подготовленных документов к сделке;
+ Проведение подписания Договора купли-продажи
+ Безопасные расчеты: хранения денег в ПАО «Сбербанк» до перехода права на Покупателя
+ Сдача документов на регистрацию в РосРеестр
50 000 рублей
________________
• Анализ конкурентов, предоставление отчета;
• Проверка и подготовка документов;
• Подготовка объекта к фото;
• Фото объекта, минимум 30 фото;
• Копирайт, продающий текст для расклейки, сайтов;
• Создание буклета для продажи объекта;
• Размещение баннера на фасаде здания;
• Расклейка о продаже, 500 шт./ неделю;
• Размещение рекламы на 15 сайтах РФ и СНГ,
• Рассылка 50 партнерам риелторам в Новосибирске;
• Отчет 1 раз в 10 дней;
• Контроль передачи недвижимости Покупателю.
120 000
• Проверка и подготовка документов;
• Подготовка объекта к фото;
• Фото объекта, минимум 30 фото;
• Копирайт, продающий текст для расклейки, сайтов;
• Создание буклета для продажи объекта;
• Размещение баннера на фасаде здания;
• Расклейка о продаже, 500 шт./ неделю;
• Размещение рекламы на 15 сайтах РФ и СНГ,
• Рассылка 50 партнерам риелторам в Новосибирске;
• Отчет 1 раз в 10 дней;
• Контроль передачи недвижимости Покупателю.
120 000
ПАКЕТ "Старт"
+
• Составление маркетинг плана продажи;
• Подготовка объекта к фото и видео: клининг;
• Фото объекта, минимум 30 фото;
• Видео объекта, минимум 2 видео;
• Копирайт, продающий текст для расклейки, сайтов;
• Размещение рекламы на 25 сайтах РФ и СНГ;
• Рассылка 120 партнерам риелторам РФ и СНГ,
• Реклама в социальных сетях;
• Персональный сайт объекта;
• Показ и переговоры с покупателем / риелтором,
• Отчет 1 раз в 10 дней;
3% от стоимости объекта, но не менее 120 000 рублей
_________________________________________________________
+
• Составление маркетинг плана продажи;
• Подготовка объекта к фото и видео: клининг;
• Фото объекта, минимум 30 фото;
• Видео объекта, минимум 2 видео;
• Копирайт, продающий текст для расклейки, сайтов;
• Размещение рекламы на 25 сайтах РФ и СНГ;
• Рассылка 120 партнерам риелторам РФ и СНГ,
• Реклама в социальных сетях;
• Персональный сайт объекта;
• Показ и переговоры с покупателем / риелтором,
• Отчет 1 раз в 10 дней;
3% от стоимости объекта, но не менее 120 000 рублей
_________________________________________________________
Гарантия выполнения
7.000 рублей
Выплачиваем неустойку, если в течении 48 часов не опубликована реклама на 25 сайтах о продаже "Объекта"
10.000 рублей
Выплачиваем неустойку, если "в течении 14 дней не было показов покупателю"
Какой тариф Вас заинтересовал?
Заполните форму, в течении рабочего дня специалист свяжется с вами!
Нажимая кнопку "отправить" вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Отличие от конкурентов
-
Алексей Эктов
v Размещение рекламы в ТОП 25 сайтах России и СНГ;
v Продажа «Объекта» дороже рынка 1-3%
v Имеем маркетинговый план, который прописываем под каждый продаваемый объект недвижимости;
v Даем гарантии, закрепляемые деньгами;
v Высылаем еженедельный отчет о проделанной работе;
v Консультируем по вопросам налогообложения и юриспруденции;
-
Другие
v Размещение рекламы на 2-3 сайтах;
v Продажа на 3-7% ниже рынка;
v Нет маркетингового плана, подготовки и продажи;
v Нет гарантий продажи;
v Нет ключевых партнеров, в агентстве работают как одиночки;
v Нехватка знаний в юриспруденции;
v Нехватка знаний в налогах.
Почему мне доверяют?
Отзывы от собственников
Сомневаетесь в реальности отзыва? Передадим контакты клиентов.
Вам нужно решать вопрос по продаже недвижимости,
тогда оставьте свои контакты в форме ниже.
тогда оставьте свои контакты в форме ниже.
Алексей Эктов
агент по недвижимости
Нажимая кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
